佛山南海区平洲九江夫妻离婚房产律师

我国婚姻法*18 条规定：一方的婚前财产是个人财产；同时，较高人民*关于适用《*人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）*十九条规定：婚姻法*十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。按**解释，这样的财产“不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”由于我国以前曾有**解释规定夫妻个人的财产在经过一段时间后可转化为共同财产，所以，很多人到现在还会有这样的意识，但这样的规定现在已经废止。因此无论夫妻共同生活多长时间，婚前个人财产都不会转化为共同财产。根据相关婚姻法律法规及《较高人民*关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
（二）婚**方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
（五）婚**方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
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